우미 건설이 최근 분양하는 곳 마다 완판 행진을 이어가며 브랜드 이미지를 높이고 있다.
입주와 신규 분양이 꾸준히 이뤄지면서 부동산 경기침체 속에서도 외형 성장이 가능했다. 이 덕분에 매출 1조5000억원 고지를 넘었다. 다른 건설사와 비교하면 차원이 다른 수준이다.
3일 우미건설은 감사보고서를 공시하며 지난해 경영 실적을 발표했다. 별도 기준 작년 매출액은 1조5963억원으로 나타났다. 이는 전년 동기(9012억원)와 비교해 77.13% 뛴 수치다. 같은 기간 영업이익은 1411억원으로 1000억원을 돌파했다. 전년 동기 311억원이었던 것과 비교해 4배 이상 증가했다.
호실적의 배경에는 자체 주택사업 성과가 있었다. 작년 말 분양매출액은 5778억원으로 전년 동기(1662억원) 대비 3배 넘게 뛰었다. 1년 새 분양매출액이 4117억원 증가한 것이다. 지난해 7곳에서 입주가 마무리되면서 잔금 납입이 완료된 영향이다.
구체적으로 지난 한해 △양주 옥정 린 파밀리에(2049세대) △과천 지식정보타운 린 파밀리에(659세대) △화성 비봉지구 우미린(798세대) △파주 운정신도시 우미린 파크힐스(522세대) 등 경기도 권역에서 입주를 끝냈다. 지방에서는 △군산 신역세권 우미린 센텀오션(660세대) △신진주 역세권 우미린(828세대) △양산 사송지구 우미린(688세대) 입주가 마무리됐다.
우미건설 관계자는 "2023년도에 이어 지난해 입주와 신규 분양이 지속되면서 누적수익이 발행하면서 실적이 좋았다"며 "최근 부동산 경기 침체 속에서도 주택사업 부문에서는 안정적인 성과를 이어가고 있다"고 말했다.
일반 도급공사도 매출 확대에 한몫했다. 공사매출이 1조원을 넘으며 실적 호조를 이끌었다. 작년 말 공사매출액은 1조138억원으로 전년 동기(7220억원)와 비교해 40.42% 증가했다. 공사매출액이 2018년 6058억원을 기록한 이후 몇 년간 4000억원대에 머물렀던 것을 감안하면 괄목할 만한 성과다.
앞으로도 꾸준히 공사 계획을 늘리고 있다. 공사계약잔액과 분양계약잔액이 넉넉한 상황이기 때문이다. 작년 말 공사계약잔액은 1조5956억원으로 나타났다. 2023년 말 2조3318억원이었던 것보다는 31.57% 감소했으나 여전히 1조원이 넘는 수준이다.
같은 기간 분양공사 계약잔액은 7570억원으로 전년 동기(2928억원)와 비교해 158.54% 증가했다. 분양선수금도 2023년 51억원에서 작년 말 263억원으로 크게 증가했다.
올해 분양 물량이 상당수 예정돼 있어 실적 기대감이 감돈다. 올 상반기 기준 △부산 장안(419세대) △오산 서2구역(1424세대) △남원주 역세권(944세대) 등 세 곳의 분양이 예정돼 있다. 올 하반기에도 상반기와 비슷한 규모인 2700여세대 분양을 계획 중이나 부동산 경기 변동성이 커 아직 분양 계획을 확정 짓기 전으로 알려졌다.
우미건설은 매우 안정적인 재무구조를 보이고 있다. 별도 기준 작년 말 부채비율은 54%로 나타났다. 2023년 말 12.74%에서 41.26%p 상승한 수치지만, 통상 업계에선 부채비율이 100% 미만인 경우 재무 건전성이 우수하다고 평가한다. 지난 2022년 모회사인 우미개발 투자사업부문을 분할 후 흡수합병을 하면서 자본이 커져 부채비율이 낮아진 결과다.
우미건설은 2025년 하반기 오산 서2구역 우미린 시행과 시공을 동시에 맡아서 진행한다. 분양가 상한제 지역과는 가격 차이가 조금 있겠지만 입지와 브랜드 이미지를 고려했을때 순조로운 분양 마감이 될 것으로 예상해본다.