수원 장안구 이목동 일대에서 공급되는 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체 Ⅱ’가 5월 7일(수) 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입한다.
이어 5월 8일(목) 1순위 청약, 5월 9일(금) 2순위 청약이 예정돼 있으며, 당첨자 발표는 5월 15일, 정당계약은 5월 26일부터 28일까지 3일간 진행된다.
견본주택은 현재 수원역 인근인 수원시 권선구 서둔동 412 일대에 위치해 있으며, 오픈 이후 실수요자와 투자수요 모두의 꾸준한 방문이 이어지고 있다. 특히 중대형 평면 구성, 초역세권 입지, 대규모 커뮤니티 시설 등에서 차별화된 상품 경쟁력을 갖춘 단지로 평가받으며 청약 시장 내 존재감을 키우고 있다.
북수원 이목지구 디에트르 2차는 총 1,744세대 규모의 2차 단지로, 지난해 분양된 1차(768세대)와 함께 총 2,512세대 규모의 디에트르 브랜드 타운을 형성한다. 수원 북부권 내에서도 보기 드문 대규모 중대형 아파트 단지라는 점에서 희소성이 크다.
단지는 성균관대역 도보권 입지에 위치하며, GTX-C노선, 신분당선 연장, 인덕원~동탄 복선전철 등 광역철도망을 편리하게 이용할 수 있다. 북수원IC를 통해 사당, 양재 등 강남권까지 약 30분 내외로 이동이 가능해 직주근접 수요를 흡수할 수 있는 입지를 갖췄다.
교육 인프라도 뛰어나다. 단지 주변으로 유치원, 초등학교 부지가 예정돼 있으며, 약 650m 규모의 에듀 스트리트 조성, 공공도서관 건립 계획 등 교육환경 특화 도시개발지구로 개발되고 있다. 안전하고 쾌적한 학습 환경을 선호하는 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다.
북수원 이목지구 디에트르 2차의 상품 구성도 주목할 만하다. 약 5.2m 광폭 거실 설계(전용 84㎡ A, B타입 기준), 우물천장 포함약 2.6m 천장고, 거실 통창, 홈 IoT 시스템 등이 적용되며, 현관 팬트리, 드레스룸, 복도 팬트리, 알파룸 등 다양한 수납공간이 마련된다. 단지 내에는 4레인 실내 수영장, 유아풀, 사우나, 러닝트랙을 갖춘 실내체육관, 피트니스센터, 골프연습장, 북카페, 어린이도서관, 작은도서관 등 대규모 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다.
이러한 입지와 상품, 커뮤니티 구성 등을 고려했을 때, 분양가는 최근 시장 흐름과 주변 시세를 감안할 때 충분히 합리적인 수준으로 평가받고 있다. 단순히 가격 자체만을 놓고 보기보다는, 교통망, 교육환경, 브랜드, 상품 완성도 등을 종합적으로 고려할 때 수요자들의 만족도를 높일 수 있는 조건을 갖췄다는 평가다.
또한 계약금 5% 적용으로 초기 자금 부담을 낮췄으며, 입주 전 전매도 가능해 자금 계획을 보다 유연하게 세울 수 있다는 점도 실수요자와 투자수요 모두에게 긍정적으로 작용하고 있다.
견본주택 관계자는 “입지와 상품을 감안하면 실질적인 주거가치와 투자가치를 모두 기대할 수 있는 단지”라며, “청약 일정에 맞춰 실수요자들의 관심이 더욱 높아질 것으로 예상된다”고 말했다.
북수원 이목지구 디에트르 2차의 견본주택은 수원역 인근인 수원시 권선구 서둔동 일대에 위치해 있다.
북수원 이목지구 디에트르 2차 대표 홈페이지 : https://www.house-you.com